业主委员会管理条例

业主委员会管理条例

业主委员会管理条例是为了规范业主委员会的工作，保障业主的合法权益，维护房地产市场秩序而制定的。

第一章 总则

第一条 为了规范业主委员会的工作，保障业主的合法权益，维护房地产市场秩序，制定本法。

第二条 业主委员会是指在房地产市场上依法成立的，代表业主参与房地产市场管理的组织。

第三条 本法适用于中华人民共和国境内符合以下条件的组织：

(一)依法成立的；

(二)具有独立的法人资格；

(三)能够独立行使职权；

(四)业主人数不少于房屋建筑面积的20%。

第四条 业主委员会应当由业主大会授权产生，其成员应当由业主自愿选择或者选举。

第五条 业主委员会的工作任务是：

(一)监督房地产市场管理；

(二)协助业主管理房屋维修和共用部位维修；

(三)参与业主arg ment;

(四)代表业主参与房地产市场管理活动。

第六条 业主委员会应当遵守下列规定：

(一)开展工作应当符合法律法规和规定；

(二)保护业主的合法权益；

(三)接受业主大会和房地产市场管理等有关部门的监督和管理；

(四)其他应当遵守的规定。

第七条 业主委员会成员应当履行下列职责：

(一)遵守本法和其他有关法律、法规的规定；

(二)维护业主的合法权益；

(三)履行业主委员会的工作任务；

(四)其他应当履行的职责。

第八条 业主委员会应当定期进行选举和更换，不得随意解散。

第二章 选举与终止

第九条 业主委员会的选举按照下列程序进行：

(一)业主按照选举法的规定提出候选人；

(二)业主委员会应当对候选人进行竞选宣传；

(三)业主投票，选举结果由业主大会确认。

第十条 业主委员会成员的任期为5 年，每届任期任期为3 年。

第十三条 业主委员会成员在任期内，不得擅自离开业主委员会工作现场，不得在任期内从事与业主委员会工作无关的活动。

第十四条 业主委员会任期满了，应当进行选举，选出新的业主委员会。

第十五条 业主委员会成员因故不能履行职责的，应当辞去其委员职务。

第三章 监督与管理

第十六条 业主委员会应当加强对房地产市场管理的监督，协助业主管理房屋维修和共用部位维修。

十七条 业主委员会应当建立健全投诉处理机制，及时受理业主的投诉，并采取必要的措施解决。

十八条 业主委员会应当加强对房地产市场管理活动的监督，协助业主参与房地产市场管理活动。

十九条 业主委员会应当配合房地产市场管理等有关部门的工作，提供必要的协助。

第四章 法律责任

第二十条 业主委员会违反本法的规定，侵犯业主合法权益的，业主可以依法投诉，业主委员会应当予以处理。

第二十一条 业主委员会成员违反本法的规定，不履行其职责，损害业主合法权益的，业主可以依法投诉，业主委员会应当予以处理。

第二十二条 业主委员会成员因故意或者过失侵犯业主合法权益的，由其自行承担法律责任。

第二十三条 业主委员会违反本法的规定，需要依法处罚的，由有关部门依法处罚。

第五节 结论

业主委员会管理条例的制定，规范了业主委员会的工作，保障了业主的合法权益，维护了房地产市场秩序。业主委员会应当遵守本法的规定，加强对房地产市场管理的监督，协助业主管理房屋维修和共用部位维修，加强对房地产市场管理活动的监督，协助业主参与房地产市场管理活动。