“党建引领+居民自治” 无物业老旧小区 有了解锁之法（老旧小区党建物业新模式）

中新网新疆新闻7月31日电（刘俊玲）塔城市和平街道新华社区辖区零散老旧小区较多，存在基础设施老化、环境卫生差、治安管理难、居民怨言多等实际问题，长期以来都是社区治理的“难点”。为解决好群众的“烦心事”，有效破解无物业小区管理存在的各种现实问题，新华社区积极探索党建引领无物业小区自治管理新模式，在银祥花园小区探索推行党建引领小区自治管理试点工作，成功打通无物业老旧小区治理“梗阻点”，初步实现了无物业小区自主管理的新突破，有效提升了人民群众的幸福感和满意度。

银翔花园小区建于2010年，存在基础设施老化、楼道杂物堆积、车辆随意停放、环境脏乱差等问题，治理难度非常大。为了改变这种现状，新华社区充分发挥党建引领作用，通过社区社区党总支、业委会、小区居民三方联动，着力推进无物业小区治理工作，打造老旧小区“新样本”。在社区的帮助以及居民的自治共管下，社区无物业小区实现了“自我造血”。

物业管理经费不足，业主委员会建立物业管理制度，与小区居民共同签订了小区物业管理合同，明确自治管理物业收费标准和服务事项，对物业收支明细定期在公示栏公示，接受群众的共同监督；安全存在隐患，小区聘请专职安保人员，在小区入口安装了摄像头和起落架，进一步提升和规范小区安防设施建设工作；卫生环境差，业委会和居民共同肩负起了小区的绿化美化工作，原先杂草丛生的花园，如今绿树成荫、月季满园，加之用葡萄树搭起的“绿色走廊”更是居民乘凉交流的极好平台；基础设施老化，业主委员会自行协调相关人员，免费将小区内的基础设施和地面全部进行了重新硬化和规划，方便了居民出行，极大地方便了居民的生活需求。

近年来，小区内正能量迸发，越来越多的居民自愿参与到小区治理中，“我的家园我守护”理念深深扎根在居民的心中。