把握厂房合同的这几个细节,人很关键(厂房合同怎么写才有效)

企业经营困难步履维艰,还面临厂房合同到期,房东要涨租,搬迁又要搬迁费,真的是太难了。面对厂房合同到期,房东要涨租,我们有什么应对方法呢?其实这个得从你计划租这个厂房的时候就要做好准备,这个准备其中就包括了在签合同的时候需要注意的几个细节。

把握厂房合同的这几个细节,人很关键(厂房合同怎么写才有效)

首先我们在签合同的时候可以跟房东谈一下合同的年限及续签问题,在经营相对稳定的情况下,尽量跟房东签至少5至10年的合同,同时合同期越长,租金递增的幅度就得相应的小。合同期越长,企业的稳定性越高,更有助于企业的稳定快速发展。另外一定记得跟房东约定,合同到期后,同等条件下,拥有优先的承租权。

把握厂房合同的这几个细节,人很关键(厂房合同怎么写才有效)

其次就是好房东!这个是大家最容易忽视的点,在这里真的非常建议大家在租厂房前了解一下房东的做事作风。好的房东相信大家都一定想要遇到,例如在疫情的大环境下,房东主动给企业减免房租,或者是在企业资金周转不灵时,给企业延缓交租时间和免除滞纳金等帮助企业度过困难,所以如果你的房东是好房东,请一定牢牢抱住大腿,你的房东也处在疫情的大环境下,他也不容易。

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最后,日常问候和关系的维护要做好,毕竟人情事故还是中国的社交“国情”之一。

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