卜房者说丨这样签买房贷款合同,能省几十万!(买房贷款合同怎么签)

来源:【华声在线】

全媒体记者 卜岚 见习记者 王普 实习生 龙思言

今年打算商业贷款买房的购房者,签贷款合同的时候,记得问清楚这些,至少少花几十万。一定要避开这几个坑,尤其是第三个最能帮你省钱。

第一,注意还款方式。按合同约定,有等额本息和等额本金两种还款方式选择。选的时候一定要问是哪种还款方式。否则银行会默认你选择利息更高的等额本息。以50万元贷30年为例,贷款利率4.2为例,等额本息利息38.02万,等额本金利息31.59万元。

第二,注意还款时间。贷款前问清楚多久可以提前还款,市面上大部分银行是满一年就能提前还款,但有的银行会要求两年或是三年才能够提前还。对于那些只准备贷一年就能提前全部都还清的购房者,如果说多贷了两年,就意味着你要多付好几万的利息。

第三,注意利率。你所在城市最新的贷款利率你要实时去注意,不同银行之间的贷款利率不一样。比如说我们现在银行最低能够做到3.7%,但有的就要3.9%、 4.1%了。多多观察,选择低贷款利率,能给你省不少钱。

第四,提前还款的违约金要看仔细,如果说提前还款的违约金是1到2个月的利息,还有罚息甚至更长的话,我们要勇敢的选择不签,或是要求换家银行提前还款。提前还款前,要咨询清楚可提前还款的次数,每次还款的金额,关于这一点,每家银行的要求可能会不同。尽量去选择还款次数较多,且金额不会有太多要求的银行,方便以后提前还款。

看完这五点,你知道签贷款合同该注意什么了吗?关注我,带你了解更多买房资讯!

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