成都成华双水碾以“党建+信义”治理模式提质小区物业服务（成都成华区双水碾发展规划）

来源： 原创稿

不久前，成都市成华区首个信托制小区治理专项基金落户双水碾街道，作为持续撬动居民参与小区治理的启动资金。在小区治理中，双水碾街道坚持党建引领，深入推行“党建 信义”治理模式，积极导入信托制物业服务，建立公开透明、开放参与的物业管理协调机制，形成职责明晰的治理共同体，有力推动小区治理提质增效。

重构信义关系，导入物业服务新模式。双水碾街道在横桥社区兴元华盛二期小区探索实施信托制物业服务模式，以小区业主大会为委托人、物业企业为受托人、业主为受益人，将物业费、小区公共收益等设立为信托基金，由物业企业从中提取一定比例作为保障款，用于物业员工的补贴及小区维修基金，以此构成业主信任物业企业、物业企业忠诚业主的新型信任体系，调动了小区业主参与自治的积极性，增强了物业诚信经营的意识。

强化多元监督，构建共建共治新格局。依托信托制物业服务模式，兴元华盛二期小区居民可随时查询物业企业的收支明细、服务流程和服务记录，做到物业服务资金透明、过程可见、资料可证，不仅能增强双方互信程度，也能有效保证业主的知情权与监督权。同时，物业服务的公开透明也为律所、会计机构、社会服务机构介入提供了窗口，拓展了多元主体参与小区管理的可能性，有利于增强社会监督。

开展后置营造，激发小区治理新动力。作为持续撬动居民参与小区治理的启动资金，成华区首个信托制小区治理专项基金将进一步凝聚居民共识、强化小区信义关系，引导小区居民、物业公司、社会组织等多方共建小区治理专项基金，动员多元力量开展后置营造，改善小区人居环境，提升小区功能品质，构建小区信义生活圈，持续增强小区居民的获得感和幸福感。(张科)