北京市物业管理条例实施两年多 物业服务覆盖率增至96%（北京市2020年物业管理条例）

中新网北京11月24日电 (记者 陈杭)《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》)2020年5月1日实施以来，北京市推动业委会(物管会)组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率提升。截至今年10月，业委会(物管会)组建率从12%增加到96.9%，物业服务覆盖率由64%增加至96%，党的组织覆盖率由25%增加到99%，夯实了党建引领物业管理的工作基础。

24日，北京市第十五届人大常委会第四十五次会议，书面审议了市人民政府关于《北京市生活垃圾管理条例》和《北京市物业管理条例》实施情况及执法检查报告审议意见研究处理情况的报告，记者从市住建委的相关报告中了解到上述情况。

北京市人大常委会开展两次执法检查

《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》)实施以来，北京市人大常委会开展了两次执法检查。市人大常委会执法检查组深入基层实地探访，就加强北京市物业管理工作提出了意见和建议，有力推动了《条例》全面有效实施，物业管理各责任主体的法律意识和责任意识明显增强，党建引领社区治理框架下的物业管理体系基本建立。

物业服务覆盖率由64%增加至96%

北京市住房和城乡建设委员会介绍，北京市物业管理“三率”全面提升。实施三年行动计划，切实推动业委会(物管会)组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率提升。

截至今年10月，业委会(物管会)组建率从12%增加到96.9%，物业服务覆盖率由64%增加至96%，党的组织覆盖率由25%增加到99%，夯实了党建引领物业管理的工作基础。

第二批65个“治理类”小区治理工作正有序开展

北京市住房和城乡建设委员会表示，北京市做好“12345”市民服务热线物业管理类诉求分析，《条例》实施以来分析诉求数据56万余条，调查分析案例294个，形成专报32期上报所有市委市政府领导；依托数据分析结果，针对诉求前100小区按季度滚动开展物业管理突出问题专项治理，切实回应群众诉求。

针对群众反映的物业管理类高频诉求和“深层次”难题，北京市建立“治理类”小区治理机制，第一批63个“治理类”小区治理工作已完成，第二批65个“治理类”小区治理工作正有序开展。

累计开展物业管理执法检查1.8万余次

北京市住房和城乡建设委员会介绍，北京市街道赋权与综合执法体系不断健全完善。全市16个区和开发区281个街道(乡镇)的物业备案赋权已全部落实，3项执法权下放各街道(乡镇)，通过“吹哨报到”形成部门执法合力。

北京市、区住建部门持续加大执法力度，《条例》实施以来累计开展物业管理执法检查1.8万余次，作出行政处罚1200余件；城管执法、消防救援等部门针对楼道堆物、飞线充电、占用消防通道等群众反映突出问题持续开展专项执法，切实查处违法行为。

将优化升级“北京业主”APP

北京市住房和城乡建设委员会表示，下一步将针对基层反映的突出问题，通过“指引 政策”的方式不断强化政策供给；通过电视、报纸、网络新媒体等多渠道持续强化《条例》宣贯，进一步提升居民对物业管理的知晓度和关注度；市区协同，多角度、多层次、全方位持续加强物业管理培训，不断提升街道(乡镇)、社区、业委会(物管会)等各方的履职能力；持续推进数字化监管与智慧物业建设，不断优化升级物业管理信息系统和“北京业主”APP。(完)